Ludwik to naukowiec, który szuka spokojnego miejsca do pracy. Wynajmuje pokój w willi zamieszkanej przez same kobiety, z których każda ma swoje dziwactwa i marzenia. Pani Maria, administratorka domu, zamierza założyć hodowlę szynszyli skrzyżowanych ze szczurami. Małgosia, siostrzenica Marii, chce zgładzić ciocię. Sportsmenka Kazimiera żąda przekształcenia willi w ośrodek gimnastyki rehabilitacyjnej dla niesprawnych kobiet. Każda stara się wciągnąć Ludwika w realizację swych planów.

Ta utrzymana w tonie groteski komedia obyczajowa to pełnometrażowy debiut reżyserski Janusza Majewskiego.